Гидроизоляция санатория «Беларусь» в Сочи

Задача

Санаторий — федеральный объект с круглогодичной загрузкой. Три корпуса постройки разных лет (1975, 1987, 2001 год) с плоскими кровлями в разной степени износа. Хозяйственная часть санатория несколько лет откладывала капремонт, потому что любая подрядная организация требовала остановки корпусов минимум на месяц.

Цель — сделать гидроизоляцию всех трёх кровель за один межсезонный период (ноябрь-декабрь), не останавливая заезды и не создавая дискомфорта для отдыхающих, которые в санатории находятся по медицинским показаниям.

Решение

Разработали график с учётом режима санатория: тихий час, приём процедур, отбой. Основные шумные работы — с 06:00 до 09:00 (до подъёма большинства отдыхающих) и с 22:00 до 01:00. Напыление — днём, потому что оборудование высокого давления негромкое.

Работы разделили на 18 технологических дней по корпусам:

Корпус №1 (1975 г., 2200 м²) — 7 дней
Корпус №2 (1987 г., 2100 м²) — 6 дней
Корпус №3 (2001 г., 1500 м²) — 5 дней

Для каждого корпуса — отдельный акт сдачи, свой гарантийный сертификат. Все три корпуса получили одинаковое покрытие: 2 мм полимочевины + полиуретановая эмаль RAL 7024 (графитово-серый).

→ Что мы сделали по этапам

Обследование трёх корпусов, согласование графика с медперсоналом
Работы только с 06:00 до 09:00 и с 22:00 до 01:00
Напыление полимочевины 2 мм + полиуретановая эмаль RAL 7024
Локальный демонтаж 180 м² пеностекла на корпусе №2
Контроль адгезии отрыв-тестом, замер толщины толщиномером
Три акта сдачи (по корпусам), гарантия 5 лет на каждый

Сложность

На корпусе №1 (самое старое здание) — примыкания к балюстрадам карниза с лепниной. Работать болгаркой рядом нельзя — архитектурный элемент под охраной. Делали чистовую подготовку вручную шпателем и кистью, на что ушло 2 дня вместо стандартного полудня.

На корпусе №2 под старой рулонной кровлей обнаружили скопления воды в пеностеклянной теплоизоляции. Пришлось локально снять рулон (≈180 м²), выложить новую осушающую стяжку, дать ей высохнуть трое суток и только потом напылять. Это удлинило срок работ на корпусе №2 на 3 дня — в договоре был буфер, уложились без штрафных санкций.

Результат

Все три корпуса сданы за 18 дней. Никто из отдыхающих не пожаловался на шум или запах. Ни одна заявленная процедура не была отменена. Медицинский персонал тоже не заметил изменений в режиме.

Через год провели плановый техосмотр всех трёх кровель — состояние отличное, адгезия по результатам отрыв-теста — 2,1 МПа (норма 1,5). Санаторий заключил с нами договор на ежегодное обслуживание по всем трём корпусам.

Фото процесса работ

06 кадров

**Объект до начала работ.** Кровля корпуса №1 с битумным покрытием 1975 года

**Подготовка инструмента.** Доставка оборудования через служебный лифт ночью

**Зачистка карнизов вручную.** Возле охранных архитектурных элементов работаем без болгарки

**Праймирование.** Слой за слоем готовим основание под напыление

**Нанесение полимочевины.** Бесшовный монолит толщиной 2 мм по всем трём корпусам

**Сдача и техосмотр.** Через год — плановая проверка, адгезия 2,1 МПа

→ свайп для навигации

Это был один из самых сложных и деликатных объектов 2024 года. Санаторий — это люди, которые приехали восстанавливать здоровье, а не слушать дрели над головой. Всё получилось. — Евгений Жосан, генеральный директор ПОЛИГИД

→ Видео

Итог работ на объекте

Нужна оценка вашего объекта?

Инженер приедет бесплатно по Сочи, составит карту дефектов и фиксированную смету за 24 часа.

Оставить заявку →

Санаторий «Беларусь»